월세 밀리는 세입자 대처방법(카톡 문자, 전화, 문구)

 

전세에 비해 월세는 신경쓸게 더 많은거 같아요.

 

 

뭐 수리해달라는것도 전세때보다 더 많은거 같고요.

 

하지만 무엇보다 신경쓰이는건 제때 월세 안들어오는 경우입니다.

 

임대료 미납을 경험했고 제가 대처한 방법을 아래 소개해드릴게요.

 

 

월세 미납 세입자 경험

 

저는 2번 정도 월세가 들어오는 날에 입금이 안된 적 있어요.

 

 

 

 

 

 

예를 들어, 매달 25일이 월세 들어오는 날이라고 하면요.

 

저는 25일까지는 기다려줍니다.

그리고 다음날 아침 26일에 세입자에게 문자(카톡)를 보내요.

 

저희는 카톡으로 이야기해서 카톡으로 보냈어요.

 

 

 

월세 미납 카톡 내용 문구

 

내용은 깔끔하게 아래처럼 보냈어요.

 

 

 

 

 

 

안녕하세요 임대인입니다.
이번달(25일) 월세미납으로 연락드립니다. 확인부탁드립니다.

@@은행 계좌번호 이름

 

 

이렇게 2번 정도 카톡을 받은 임차인은 월세 자동이체를 걸어두셨더라고요.

 

 

 

월세 밀리는 세입자 연락 방법(카톡, 문자, 전화)

 

저는 잘 해결된 케이스인데,

저는 2번까지는 카톡으로 다음날 알리려 했고

 

3번째도 반복된다면 그때부턴 전화로 이야기하려고 했어요.

 

 

집주인분들 월세 밀리는거 마냥 기다리지 마시고,

다음날엔 공지를 해주시는게 마음고생 안하는 길인거 같아요.

 

 

 

 

 

 

 

그리고 다들 임대차계약서에 적어두셨겠지만,

 

임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하면 계약을 해지하고 나가라고 말 할 수 있어요.

 

혹은 추후 보증금에서 밀린 월세 + 지연이자를 받는 방법도 있고요.