반응형 집주인 이야기8 집주인 입장에서 적어보는 전세가 안나간다면 월세로 매물빼기 부동산 시장은 요즘 어떤가요? 이건 사실 지역마다도 다르고, 같은 건물이라도 집마다 다르고요. 하락장이다고 해서 모두가 다 저렴하게 전세를 구하는 것도 아니고, 전세가를 낮춰서 받아야 하는것도 아닙니다. ‘하락장이니까 싸게 딴곳 구할 수 있겠지?’ 이렇게만 단순하게 생각면 위험해요. 하락장이라 모든 집이 다 떨어졌다고 하더라도, 그 말이 “내가 살 집”이 떨어진거랑 같은 뜻은 아니니까요. 전세가격 설정하는 방법 저는 2년 전 전세를 줬던 전세가보다 이번에 전세가를 낮추지는 않았어요. 오히려 현재 전세 들어와 있는 금액보다 5% 올린거보다 약간 더 올려서 매물은 올려 놨지요. (500만원 정도 깎을거 대비) 가격 협상을 한다는 거 자체가 일단 들어와 살 생각은 있다는 뜻이니.. 2023. 9. 12. 네이버부동산에 매물올리기, 집주인매물 집주인인증 네이버부동산에 매물 검색하고 집주인은 매물을 올리곤 하죠. 네이버부동산 집주인 매물 올리는 방법과, 집주인 인증받는 방법을 알려드려요. 네이버부동산 집주인매물 부동산 검색할 때 어디서 제일 먼저 검색하시나요? 여러가지 검색할 만한 곳이 있겠지만 저는 제일 처음 보는게 네이버부동산인데, 대부분 그러실 거 같아요. 네이버부동산 - 매물에 들어가 보면 '집주인' 이라고 녹색 네모박스의 집주인마크가 맨 앞에 붙어 있어요. 집주인마크가 붙어 있다는 뜻은 집주인이 매물을 확인했다는 뜻입니다. 적어도 집주인이 확인했다는 의미여서, 허위매물은 아니고요. 가끔 부동산에서 가격 장난질(혹은 심리를 흔드는 가격 맞추기 라고 해야할까요)을 하기 위해 허위매물을 올리는 경우가 있는데요. 집주인 마크가 붙어 있으면 허탕칠 일 없.. 2023. 9. 5. 전세 빨리 빼는 방법 성공 후기, 부동산 몇 군데에 전세매물 올리는게 적당할까 역전세 시기라고 하는 힘든 시기에 아파트 전세를 뺐습니다. 기존 전세 살고계신 세입자의 보증금 돌려줘야 하는게 문제인데요. 금액이 몇억단위라 다음 임차인을 구하지 않으면 사실상 대부분이 돌려주기 어렵죠. 전세 빨리 빼는 방법에 대해 소개합니다. (기존 세입자가 살고 있는 경우에 대해서만 이야기 하겠습니다) 부동산에 전세 매물 올리기(시기별 방법) 우선 아파트단지 내 부동산 한군데 전세 매물을 올립니다. 부동산에서 알아서 네이버부동산에 매물을 올려주실 텐데요. 안올려주시면 꼭 올려달라고 말을 다시 합니다. 저의 경우에 따르면, 약 4개월 전에 아파트단지 1군데 부동산에(기존 저랑 계약하던 부동산에) 올렸습니다. 약 2주 뒤쯤 근처 부동산에 하나 더 매물을 올립니다. 약 2-3개월 전까지 이런식으로 1-2주.. 2023. 9. 4. 이전 1 2 다음 반응형
