반응형 전월세전환2 전세빨리빼기 성공후기3. 가계약금받고 계약당일 월세계약 파기당함 집주인이야기 카테고리 글이 좀 뜸했어요. 전세빨리빼기 성공후기에 관한 글을 연재중이었는데요. 오늘 포스팅은 살면서 한번도 당하지 않을 수도 있으시겠지만 또 이런 일도 당할 수 있답니다. 일단 저는 기존 전세인이 나가기로 했어서, 새로운 전세인을 구하기 위해 부동산에 매물을 올려두었지만 요즘 금리가 비싸고, 전세대출 이자도 오른 이유인지 전세보다는 월세를 찾는 사람이 많은 추세라는 이야기를 듣고 전세와 월세를 동시에 올려 두었어요. 전세 보증금은 금액이 큰데, 월세 보증금은 금액이 작기에 필요한 돈은 특례보금자리대출론으로 4.5% 고정금리로 메꿨고요. 자세한 내용은 앞에 포스팅들을 읽고 오시면 이해하시는데 도움이 되실 거에요. 가계약금 받기 저는 보증금 4천에, 월세 180만원으로 1년 월세 계약을 하기로.. 2023. 10. 21. 전세에서 월세로 전환할때(전월세전환), 보증금 조정 방법 전세가 잘 안빠질 때 월세도 같이 올리면 매물 빨리 빼기 좋아요. 전세? 월세? 전세를 월세로 바꾸는 전월세전환율 이라는게 있습니다. 세입자들이 전세로 살지, 월세로 살지 선택할텐데요. 전세자금대출이자와 월세를 비교해보는게 가장 첫번째 이유일거고요. 더 저렴한 거로 선택하겠죠. 두번째는 회사에서 거주비를 지원해 주는 경우가 있습니다. 이런 경우는 전세가 아닌 월세로 들어오는 경우가 더 많습니다. 개인사업하는 분들도 레버리지 땡기는 걸 좋아하기에 월세로 많이 삽니다. 그래서 전세가 안빠지면 월세도 같이 올리는걸 추천해요. 전세를 월세로 전환할때 (전세금액을 월세금액으로 환산) 전세를 월세를 돌려서 금액을 계산할때는, 간단하게 생각하면 전세 금액에 40을 곱하면 월세로 대략 계산이 가능합니다. 예를 .. 2023. 9. 13. 이전 1 다음 반응형